近来，房地产市场出现了立体机械停车位的归属问题，由于现有未作明确规定，因此成为实践难题。租赁机械停车位是一个移动的非空间，它依靠机械的整体运行和空间的交换来个体租赁车位使用的目的，而在权属的停车位是一个固定的空间，有具体的界线范围，包括建筑面积和建筑高度方面的要求，两者有较上的区别。《物权法》第六章第七十四条明确规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。对商品房项目整体而言，项目经过规划管理等主管部门批准，获得《建设工程规划许可》、《建设工程施工许可》、土地权属明，出让金足额缴清，具备开工和销售条件后，开发商即可销售其所开发的房产，关键是如何规范销售行为和确认权利归属。试提出五种解决方案：方案一：由开发商负责整体维护，采用出租车位的方式实现收益，整体产权；方案二：由某个单独购买整体车位，并负责维护，采用出租的方式实现收益，整体产权；方案三：按机械组销售，按组产权；方案四：按单个机械停车位销售，按组确权，机械组内各车位之间共同享有产权；方案五：按单个机械车位销售，作为附注内容分别与所购买的房产单元一本产权。种方案皆为解决机械停车位归属问题的可行方案，其中、二种方案产权主体是开发商或某个等单个主体，是权属界定便捷的方案，使用者只要按期租金就行，实际于开发商把个体机械停车位50年的使用权分期出卖从而收取对应期限内的车位价格。但由于现实中开发企业多选择按个销售机械停车位并且收取车位价格，所以第三、四种方案可以考虑，第四方案组内之间的共同共有与一般的其他房产的共同共有区别，销售或申请理权属登记时可集体约定今后若发生转让可互不需其他共同共有同意，这样既方便又规范了机械停车位的归属。第五种方案有局限性，主要体现在购买住宅或其他用途房产的无法实现所购机械停车位理权属明的目的。根原建设部公布的《城市房屋权属登记管理法》十条，房屋所有权登记应当按照权属单元以房屋的门号、幢、套（间）以及有具体权属界定的部分为基本单元进行登记。权属不应以具体权属界限的单个机械停车位为单位确权，而应按有权属界限的机械组作为小权利归属单位。这样按单个机械停车位销售，按组确权，组内各机械停车位业属为共同共有，应是解决机械停车位归属难题的比较合理而现实的操作方案。

四川莱贝停车设备有限公司经营绵阳停车库拆除 莱贝订做机械停车位拆除，如今立体车库得到了的发展，各大城市分别兴建这种停车设备，但是建造立体车库是一个比较大的工程，我们在建造的时候要注意什么呢？今天为大家简单的介绍一下。一、因素1.产权关系：其指的是建造停车设备所占用的场地的产权关系，如果产权关系不能明清，将会产生一系列的问题。2.场地条件：场地条件是所要建立立体车库的场地适合于怎么样的立体停车设备，因为种类很多的立体车库就场地条件而选择的。3.审批手续：指建造立体车库所需要的（土地使用、城市环境、绿化管理、审批、交通管理、规划管理）等的手续。4.投入：建造立体车库所需要的投入。5.管理因素：指建造后术支持、维护管理员工。6.价值：立体车库项目造价不菲，在建造之前要考虑率、、回收期。二、立体车库项目方案论过程1.可行性论（1）回收期（2）率或使用（3）来源（4）决策支持通过可能性（5）单位员工支持程度（6）立体车库建成后的管理可行性（7）考虑近期与长期利益问题2.政策可能性论（1）土地使用（2）规划管理（3）城市环境（4）绿化审批（5）审批（6）审批（7）周围居民单位意见3.术可能性（1）根场地面积、空间高度及地下设施来设计立体车库方案（2）更大化的设计方案（3）尽可能获得更大的存车倍数（4）设备可能性论之后还有施工可能性论（5）维保可能性论主要有：绵阳停车库拆除 莱贝订做机械停车位拆除、简易升降式、升降横移升降式。该产品具有占地面积少、空间利用率高、安装方便、能耗低、噪音小等特点，适用于各种场地和建设要求。公司为客户提供立体车库规划计划、施工设计、安装调试、运营培训、术支持、机械停车设备销售、租赁、回收等多项服务，直至客户满意。

立体车库钢结构骨架支撑动力的传奇一般的立体车库停车设备钢结构在搬运、安装施工过程中，表面容易磕碰、擦伤，导致生锈、腐蚀。若采用一般工艺(喷漆、镀锌工艺)在两至三年时间内会出现掉漆、镀锌脱落，致使钢结构锈蚀。这种锈蚀在立体车库的使用现场是无法修补的，影响设备整体正常运营，减少使用。为解决上述问题，我国采用美国金属热喷涂防腐术喷砂喷铝，防腐性能40年以上。此种工艺有效涂层厚度大于0.2，解决了立体车库停车设备钢结构防腐及涂层脱落问题，延长了设备的使用，设备的美观。

1、根自己车辆的尺寸找车位在停入立体车库之前，是要判断车位的大小，是不是适合自己的爱车。部分立体车库的车尾对所停入车辆的长宽高以及车重都有明确。如果你开的是中型车及以下级别轿车的话，影响不大，但如果是中大型车或车的话，需要注意车长，常见的立体车库车长标准有4.7米、5米和5.2米等，大家按需选择。如果你开的是诸如别克荣御、奔驰S级、宝马7系或者是别克昂科雷、凯迪拉克凯雷德这类“大车”的话，我建议您就别考虑立体车库了，一般停车场都会对这些车型进行优待，提供地面车位。2、与车位保持一个车身左右的垂直距离，注意拐角找到适合的车位后，大家可以根自己日常的倒车习惯，选择是90°倒车入库还是斜着倒车。从我自己的经验来看，我比较斜着倒，感觉相对比较方便。当然对于很多刚出驾校的新司机或者是那些比较追求的驾驶者来说，90°直角入库也无妨，总之这取决于你自己的喜好，哪种、哪种不好一说。当然，在你回头看的时候，尽量不要把头探出，同时也需注意自身，以防在倒车过程探出车外的头部撞上周边的障碍物，虽然这可以说是的小概率事件，但多留一个心眼总是的。但不管你采用何种倒车方式，都要在车身与车位之间适当留的间距，在条件允许的情况下能留出一个车道左右，如果空间有限，也尽量保有2米左右的余量，方便观察和迂回。同时也能有效减少车身侧面与车库发生刮蹭的。此外，在倒车时也要注意车头与前方障碍物的距离，以防光顾着后面，而前杠却发生了碰撞。3、不要急于一次倒入，有需要可以多挪几次对于术好的司机来说，在确定了车身周边的距离后，把车一把倒入车位，但如果你不是很有把握的话，别心急，宁可前后多挪几次，把车对准车位后，再直着倒进去也可以。